地图找房悦湖城市花园楼盘评测
悦湖城市花园
郁南县 郁南县
住宅 100-148㎡
3300
元/m²
73
分
超30%同价位楼盘
社区品质
65分
70分
楼盘户型
70分
79分
交通出行
80分
77分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
悦湖城市花园，位于郁南县-郁南县，都城镇九星湖湿地公园星湖南路16号。悦湖城市花园目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1111套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.20万平米，住宅占地面积16.40万平米，每户约有0.49个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是郁南县华逴实业投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
郁南县华逴实业投资有限公司
物业公司
郁南县嘉和置地物业管理服务有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.59
规划户数
1111户
车位比
0.49
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的户型是15#01，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房约为34%，得房处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了因上卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 4.9 | 1.55 | 3.14 |
| 餐厅 | 4.1 | 1.31 | 3.14 |
| 主卧 | 6.3 | 2.47 | 2.55 |
| 次卧B | 2.9 | 1.31 | 2.23 |
| 次卧A | 4 | 1.88 | 2.13 |
| 厨房 | 2 | 0.96 | 2.14 |
| 公卫 | 1.6 | 1.31 | 1.21 |
| 主卫 | 1.6 | 1.31 | 1.24 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、次卧B、厨房、公卫、主卫，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
郁南10路、郁南6路、郁南11路、郁南7路、郁南8路
最近公交站
约118米
楼盘到市中路程较近。
生活配套
本楼盘80分
学校
35个
医院
5个
购物
0个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近水塘小学,步行距离有1295米,小区临近百合星湖幼儿园,步行距离有305米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1818米是象山公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为3300元每平米，低于同区域郁南县的住宅楼盘。
用户点评（10）
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对26栋02-3室2厅2卫的点评： 喜欢这个三房的，实用！
是不是现房？